Page 83 - KobiEfor Ekim 2020

dünyada 100’ün üzerinde ülkeye ihracat yapıyor. Bir Birinci el stoklar eriyor
taraftan ülke ve bölge çeşitliliği artırılırken diğer Konutder Yönetim Kurulu Başkanı Z. Altan El-
taraftan global trendler takip edilerek ürün çeşitli- mas, konut satış istatistiklerini değerlendirerek,
liğinin artırılması ve katmadeğerli ürün üretimine “Haziran ve Temmuz ayla-
öncelik verilmesi gerekiyor” açıklamasını yaptı. rında düşük faiz ortamı ve
kampanyalarla tarihi re-
Ağustos ayında konut kredisi kullanımı korlar kıran konut satışları
Temmuz’a göre geriledi Ağustos ayında yıllık bazda
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ yüzde 54.2 artarak 170 bin
Ağustos 2020 sonuçları açıklandı. Endekse göre 408 adet olarak gerçekleşti”
Ağustos ayında fiyatlar, geçen yılın aynı dönemine dedi.
göre ise yüzde 7.42 oranında arttı. Konut alımında İpotekli satışların geçti-
banka kredisi kullanımının 36.23 oranında olduğu ğimiz yıla göre yüzde 122.6 Z. Altan Elmas
Ağustos ayında, markalı konutlardaki stok erime artışla 76 bin 19 olduğunu
hızı yüzde 9.44 seviyesinde gerçekleşti. aktaran Elmas, “Toplam konut satışları içinde ipo-
REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa, “Markalı konut tekli satışların payı ise yüzde 44.6 olarak gerçek-
projeleri kapsamında yabancı yatırımcılara yapılan leşti. Yıl başından bu yana satılan birinci el konutlar
satışların oranı Ağustos ayında yüzde 7.22 ile altı 300 binin üzerinde. Bu aynı zamanda ciddi bir stok
aylık ortalamanın üstünde erimesidir. Birinci eldeki stokların eridiğini, ikinci
gerçekleşti ve bu satışlarda elde de stokların hızla azaldığını görüyoruz. 3 ayda
yüzde 36.28’lik tercih oranı 600 bin konut satıldı. Geçmiş dönemlere bakıldığın-
ile 2+1 özellikteki konutlar da 3 ayda böyle bir satış grafiğinin olmadığını gö-
öne çıktı’ dedi. rebiliyoruz. Birikmiş talepten öte bir satış var” diye
Ağustos ayında markalı konuştu.
konut projeleri kapsamında 2016 dan bugüne konut maliyetlerinin yüzde yüz
gerçekleştirilen satışların arttığını fakat konut fiyatlarının yüzde 50 mertebe-
yüzde 7.22’lik kısmının ya- sinde yükseldiğini kaydeden Elmas, değerlendir-
bancı yatırımcılara yapıldığı mesini şöyle yaptı: “Haziran, Temmuz ve Ağustos
Alp Çapa
gözlendi. Bu satışlarda yüz- aylarıyla birlikte talep artışı nedeniyle konu fiyatla-
de 36.28 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih rında da yukarı doğ-
edildi. Markalı projelerden konut satın alan müş- ru bir hareket var.
terilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım İnsanlar için yatırım
oranları incelendiğinde, Ağustos ayında peşinat yapmayı gerektire-
kullanım oranı yüzde 43.65, banka kredisi kulla- cek oranda yüzde
nım oranı yüzde 36.23 ve senet kullanım oranı yüz- 40-50 oranında bir
de 20.12 olarak gerçekleşti. Temmuz ayında peşi- marj var. Bu marj
nat kullanımı yüzde 37.51, banka kredisi kullanımı Eylül’de de Ekim’de
yüzde 44.16, senet kullanımı yüzde 18.33 olarak de, Kasım’da da ka-
gerçekleşmişti. Ağustos ayında satışı gerçekleşti- panmayacak. Yılbaşına kadar hafif hafif yüksele-
rilen markalı konutların yüzde 53.07’si bitmiş ko- cektir. O nedenle önümüzdeki üç ay daha konuta
nut stoklarından, yüzde 46.93’ü bitmemiş konut yatırım yapma talebi devam edecektir. Faizler de
stoklarından oluştu. 1’in altında olduğu sürece alınabilir halde olacak.
İkisi bir araya gelince, yatırım yapma tercihi gös-
Ağustos ayında 170 bin konut satıldı terilecek.”
Elmas, artan talep ve satışların istihdam veri-
TÜİK, Ağustos ayı konut satış istatistiklerini
lerine de olumlu yansıdığını belirterek, mevsim
açıkladı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut
etkisinden arındırılmış verilerle sektörde 140 bin
satışları 2020 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı
kişilik net bir istihdam artışı yaşandığını açıkladı.
ayına göre yüzde 54.2 artarak 170 bin 408 oldu.
Elmas, “Son iki yıldır hiç görülmeyen bir oran bu.
İstanbul 30 bin 292 konut satışı ve yüzde 17.8 Bu trendin devam edeceğini düşünüyoruz. Birinci
ile en yüksek paya sahip olurken onu, 17 bin 131
elde konut kredi faizlerini 0.99’un altında devam
konut satışı ve yüzde 10.1 pay ile Ankara, 11 bin
ettirmeliyiz. Böylelikle hem inşaat sektörünün hız-
145 konut satışı ve yüzde 6.5 pay ile İzmir izledi.
lanacağını, istihdam rakamlarına çok olumlu katkı
Ocak-Ağustos dönemine bakıldığında ise 1 milyon
sağlayacağını hem de diğer sektörlere dolaylı ola-
24 bin 534 konut satışı gerçekleşerek, önceki yılın
rak inşaatın etkilediği 200’ün üzerinde sektöre po-
aynı dönemine göre yüzde 42.6 artış elde edildi.
zitif yansıyacağını düşünüyoruz” dedi.
Ekim 2020 KobiEfor 83