Page 85 - KobiEfor-Haziran-2021

tia fiyatlarının ve de ülkemize has bir hastalık haline
gelen döviz kurlarının yükselmesi - bu 4 olumsuz İnşaat maliyetlerinde artış sürecek
faktör - bir araya gelerek sektörümüzü oldukça zor-
lamaktadır. Diğer yandan maliyetlerin sürekli art-
ması ve bu durumun kaçınılmaz sonucu olarak, yeni
konut fiyatlarına yansıması birinci el konut satışla-
rını oldukça baskılamış ve halkımızın yeni ve sağ-
lam konuta erişimini olumsuz etkilemiştir.
Bu noktada hükümetimizden acil beklentimiz,
geçmiş yıllarda olumlu etkisi defalarca görülmüş
olan ‘konut kredi faizlerinin aylık 0.80’li rakamlara
geçici bir dönem için çekilmesi ve bu sübvansiyonun
1. el konut üretimi ve istihdamı destekleme, sosyal
Z. Altan
devlet ilkesi gereği halkın uygun maliyete, imkan- Elmas
ları ölçüsünde konut edinebilme’ prensibiyle bir an
önce devreye alınmasıdır. Aynı zamanda 2020 Ni- İnşaat sektöründe son 1 yıldır özellikle ciddi
san ve Mayıs aylarında hükümetimizce desteklenen bir maliyet artışı söz konusu olduğunun altını çi-
KGF imkanlarının bir benzerinin bu günlerde acilen zen Elmas, “Henüz açıklanan 2021 yılı Mart ayı
devreye alınmasını da elzem olarak görmekteyiz.” inşaat maliyet endeksi rakamlarında da görüle-
ceği üzere bir önceki yılın aynı ayına göre maliyet
oranı yüzde 32 arttı. Bunun 2 temel nedeni var:
Birincisi, döviz kurunun artışı, diğeri ise bundan
daha büyük etkisi olan, emtia piyasalarından
kaynaklanan bir maliyet artışı söz konusu. Başta
demir çelik, çimento, plastik olmak üzere birçok
ürün grubunda büyük artışlar söz konusu. İnşa-
at demirindeki son 1 buçuk aylık artış 1.200 lira
civarında. Nisan başında 6 bin TL olan demir şu
anda 7 bin 200 lira civarında. Yani yüzde 20’lik bir
artış var. Bu dönemde doların yatay bir seyir izle-
diğini söyleyebiliriz” diye konuştu.
Empita fiyatlarından kaynaklanan bir artış söz
konusu olduğunu belirten Elmas, “Arz talep den-
gesine göre fiyatların bir miktar geri gelme ihti-
mali olsa da kısa vadede bu fiyatların çok da geri
geleceğini düşünmüyoruz. Önümüzdeki birkaç
ay daha da yükselerek yüzde 40’lı rakamlara çık-
Yabancı ilgisi sürüyor tığını görebiliriz. Böylesi zor bir dönemde demir
2021 Nisan ayında yabancılara konut satışı bir çelik üreticilerimizin inşaatlarını tamamlama
önceki yılın aynı ayına göre yüzde 416.1 artarak 4 çabası içerisinde olan sektörümüzün talebini de
bin 77 oldu. Önümüzdeki dönemde yeni teşvikler ve göz önünde bulundurup fahiş fiyat artırımına git-
gayretlerle yıllık 5.5 milyar dolara ulaşan yabancı memesi son derece önemli” açıklamasını yaptı.
satış gelirini 10 milyar dolara çıkarmayı hedefledik-
lerini kaydeden Elmas, “Uzun vadede ise 20 milyar görüyoruz. Hükümetimiz tarafından ilan edilen 17
dolarlık rakamlar ülkemiz için hiç uzak hedefler günlük tam kapanma sürecinde vaka sayılarının
değil. Yabancıya konut satışında sadece son 3 yılda günden güne azalışına şahit olmaktayız. Böyle gi-
15 milyar dolar, son 6 yılda ise 25 milyar dolar döviz derse en başta sağlık olmak üzere bu bekleyişin
geliri elde ettik. Bugünkü mevcut durumda yakla- mükafatını ülkece alacağımıza inanıyoruz. Özellik-
şık 100 ülke vatandaşına konut satmaktayız ve buna le bayram sonrasında satışların daha da artacağı-
rağmen rakamlar daha çok düşük seviyelerde. Bu nı düşünüyoruz. Turizm sezonunun da açılmasıyla
konudaki gayretimizi hükümetimizle birlikte büyü- çok sayıda sektöre can suyu olacak bir sürece gir-
teceğiz” açıklamasını yaptı. mekteyiz. Aşılamaların kademeli olarak yapılması,
Elmas şunları söyledi: “Geçtiğimiz aylardaki is- vaka sayılarındaki azalış ve ülkelerarası seyahat
tatistik tablolarını incelediğimizde çok keskin aza- kısıtlamasının ortadan kalkmasıyla birlikte, sek-
lışlar olmamasıyla birlikte, kredi faizlerindeki artışa törde yabancı yatırımcı trafiği oluşması kaçınılmaz
rağmen yabancıların konut almaya devam ettiğini olacaktır.”
Haziran 2021 KobiEfor 85