Page 108 - KobiEfor-Mayıs-2021

'26<$ à1á$$7

2020, 2021’i tetikleyecek

6HNW|U KDUHNHWOHQPH HæLOLPLQGH

Türkiye’de ekonominin yapı taşlarından
olan inşaat ve gayrimenkul sektörü
2020 yılı son çeyreğinde kazandığı
ivmeyi 2021’de de devam ettirmeyi
hedefliyor. Alınacak önlemler ile
2021’in ikinci yarısından itibaren
hareketlenme eğilimine gireceği
öngörülen sektörün GYODER verilerine
göre 2020’de toplam konut satış sayısı
1 milyon 499 bin 316.

YODER, gayrimenkul sektörünün alt seg- endeksinin yıllık değişiminin ise yüzde 29.97, yeni
mentlerini üçer aylık dönemler halinde irde- konut fiyat endeksinin yıllık değişiminin yüzde 31.14
Glediği ‘GYODER Gösterge’ Türkiye Gayrimen- olarak gerçekleştiği ifade edildi.
kul Sektörü 2020-4. Çeyrek Raporu’nda, yıl sonunda
1 milyon 499 bin 316’ya ulaşan konut satışlarının Yabancılara satışta İstanbul birinci,
yıllık bazda en yüksek seviyeye ulaştığı vurgulandı. Antalya ikinci
Raporda ayrıca GYO’ların (Gayrimenkul Yatırım Or- Yabancılara yapılan satışlarda ise bir önceki dö-
taklığı) pazar büyüklüğünün 58 milyar TL, GYF’lerin
neme göre artış görülmekte. Bu artışın oranı yüzde
(Gayrimenkul Yatırım Fonu) pazar büyüklüğünün ise 8 ve dördüncü çeyrekte yabancılara 14 bin 647 adet
11.7 milyar TL’ye ulaştığına, ofis pazarında pandemi konut satışı gerçekleştirilmiş. Yabancılara yapılan
etkisiyle değişim yaşandığına dikkat çekildi. satışların toplam satışlar içerisindeki oranında da
Raporda; 2020 yılı dördüncü çeyrek konut satışları,
verilerin açıklanmasından bu yana çeyreklik bazda en artış devam ederken bu artışın oranı yüzde 4.3. Dör-
düncü çeyrekte yabancılara yapılan konut satışla-
yüksek seviyeye ulaşan üçüncü çeyrek konut satışla-
rında ilk sırada yüzde 49.2 pay ile İstanbul, yüzde
rından da etkilendiği, dördüncü çeyrek konut satışla-
rının, talebin üçüncü çeyreğe çekilmesinin de etkisiyle 17.8 pay ile Antalya ikinci sırada.
bir önceki çeyreğe göre yaklaşık yüzde 37 oranında bir Aralık sonunda konut kredisi hacmi 278.3 mil-
azalma gösterdiği ve 338 bin 38 adet olduğu kaydedildi. yar TL’ye ulaştı: Kamu mevduat bankalarının toplam
Bununla birlikte, yıl genelinde toplam konut satış sayı- konut kredisi hacmi içindeki payı 2019 Aralık ayında
sının 1 milyon 499 bin 316’ya ulaştığı ve veri setindeki yüzde 56.5 seviyesindeyken, 2020 Aralık ayında yüzde
yıllık bazda en yüksek konut satışının gerçekleştiği, ilk 63’e yükseldiğinin belirtildiği raporda, aynı dönemde
satışlarda ise 469 bin 740 adet ile veri setindeki yıllık yerli özel bankaların payının yüzde 21.58’den yüzde
bazda en düşük ilk satış sayısı gözlemlendiği belirtildi. 16.70’e, yabancı mevduat bankalarının payının ise yüz-
2020 yılı dördüncü çeyreğinde, geçen yılın aynı dö- de 15.24’ten yüzde 11.21’e düştüğü açıklandı.
nemine göre, ilk satışlarda yüzde 36.7, ikinci el satış-
larda yüzde 26.3 oranında Ofis pazarı pandemi etkisiyle değişiyor
gerileme yaşandığı, ipo- Küresel salgın nedeniyle iş dünyası değiştikçe ofis
tekli satışlar konut kre- pazarının geleceği de değişiyor. Bu değişiminin yanı
disi faiz oranlarındaki ar- sıra, 2021 ekonomisinde beklenen kısmi toparlan-
tış ile birlikte geçen yılın ma doğrultusunda ofis pazarının, çalışma alanları-
aynı dönemine göre yüz- nın yükselen yönlerine paralel olarak toparlanmaya
de 55.3 oranında düşüş başlayacağı öngörülüyor. 2020 yılının sonunda İstan-
kaydederek 64 bin 647 bul ofis pazarında genel arz 6.46 milyon metrekare
adet olduğu açıklandı. olarak aynı seviyede kalırken, öte yandan sağlıklı
Konut fiyatlarında en çalışma alanlarına yönelik nitelikli ve modern alt-
yüksek artış oranları- yapılı bina çözümlerinin gerekliliği doğrultusunda
nın Kasım ayında gö- arzın yeniden sınıflandırılması bekleniyor. Raporda,
rüldüğünün, konut fiyat dördüncü çeyrekte kaydedilen kiralama işlemlerinin

108 KobiEfor 0D\ÜV