Page 62 - KobiEfor_Mart_2020

DOSYA / ‹NfiAAT

Konutder Yönetim Kurulu
Baflkan› Z. Altan Elmas:

“Ekonomimizdeki

düzelme gayrimenkul

sektörüne de yans›d›”

T ürkiye genelinde Ocak ay›nda 113 bin 615 di. Yani k›saca veriler moral verici” aç›klamas›n›
adet konut sat›ld›. Bir önceki y›l›n ayn› ay›na
yapt›.
göre yüzde 55.8 oran›nda bir art›fl var.
Konutder Yönetim Kurulu Baflkan› Z. Altan Elmas, Markal› konut sat›fllar›nda banka
“Genel ekonomideki düzelme toplumun bütün ke- kredisi ve senet kullan›m› artt›
simlerine yay›lm›fl durumda. Bu olumlu hava özel- ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’
likle 2019’un A¤ustos ay›ndan itibaren inflaat sektö- 2020 y›l› Ocak ay› sonuçlar›n› de-
ründe de net bir flekilde görülmeye baflland›” dedi. ¤erlendiren GYODER Baflkan›
Genel faiz oranlar›n›n ve konut kredi faiz oran- Dr. Feyzullah Yetgin, “2019’un
lar›n›n konut sat›fllar›n›n art›fl›nda çok belirleyici son ay›nda artan stok erime h›z›-
oldu¤unu hat›rlatan Elmas, flöyle konufltu: “Geçen n›n, 2020’nin ilk ay›nda çok az bir
y›l Ocak ay›nda 6 bin 537 olan ipotekli konut sat›fl- farkla devam etti¤ini görüyoruz.
lar›n›n bu y›l 42 bini geçti¤ini görüyoruz. Yani yüz- Ocak ay›nda gerçekleflen ödeme
de 546 art›fl söz konusu. Dolay›s›yla konut sat›flla- yöntemlerine bakt›¤›m›zda ise
r›ndaki net art›fl çok net bir flekilde ipotekli konut banka kredisi ve senet kullan›- Feyzullah Yetgin
sat›fllar›ndan kaynaklan›yor. Genel faiz oranlar› da m›nda art›fl var. Konut kredisi
yüzde 10’un alt›na düfltü¤ü için mevduat faizler faizlerinin indi¤i bir dönemde banka kredilerinin
yüzde 8’ler 9’lar seviyesinde gezdi¤i için orada yan› s›ra senetli sat›fllar›n da yükselmesi, markal›
kendi imkanlar›yla peflinat yat›rarak konut alan in- konutlarda sunulan ödeme planlar›na yönelik ilgi-
sanlar›m›z›n da bir miktar oraya do¤ru hareket et- nin artt›¤›n› gösteriyor. Düflük faiz oran›n›n sür-
ti¤ini ve peflin al›mlar›nda di¤er konut sat›fl› dedi- mesiyle konut kredisi kullan›m› artmaya devam
¤imiz bölümde yer ald›¤›n›, bir miktar yükseldi¤ini edecektir” dedi.
görüyoruz. Yani genel faiz hadlerinin ekonominin REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise REIDIN-
gidiflat›n› olumlu ya da olumsuz anlamda en çok GYODER Yeni Konut Fiyat Endek-
belirleyen unsur oldu¤unu hep beraber görmüfl si Ocak ay› sonuçlar› hakk›nda
olduk.” flunlar› söyledi: "Ocak ay›nda bir
önceki aya göre yüzde 0.85, ge-
“Birinci el konutlarda ivmelenme var; çen y›l›n ayn› dönemine göre ise
konut sektörü toparlan›yor” yüzde 3.75 oran›nda art›fl ger-
Toparlanmada birinci el konut sat›fllar›na vurgu çekleflti. Sat›fllardaki konut be-
yapmak gerekti¤ini ifade eden Elmas, “Birinci el deli ödeme yöntemleri incelendi-
konut sat›fllar›, yani üreticilerin üretip de satt›¤› ¤inde, Aral›k ay›na göre Ocak Alp Çapa
konutlar, s›f›r konutlar, çok önemli. Orada bir mik- ay›nda banka kredisi kullan›m›n-
tar yukar› do¤ru ivmelenme var ama yeterli de¤il. da yüzde 30.61 oran›nda art›fl gözlenirken peflinat
Ocak bafl›nda hükümetimizin deste¤iyle kamu kullan›m oran›nda yüzde 15.60 oran›nda azal›fl ger-
bankalar›m›z konut kredi faizlerini birinci el ko- çekleflti. Markal› konut projeleri kapsam›nda ya-
nutlar için 0.79’a çekmiflti. Bu çok önemli bir dü- banc› yat›r›mc›lara gerçeklefltirilen sat›fllar Ocak
zenlemeydi. Onun etkilerini fiubat’ta ve Mart’ta da- ay›nda 6 ayl›k ortalaman›n (yüzde 7) 1 puan üstüne
ha fazla görece¤iz. Ocak ay›na da yans›m›fl tabii ç›karak yüzde 8.34 seviyesine yükseldi. Yabanc› ya-
ama daha nisbi bir yans›ma söz konusu. ‹nsanlar t›r›mc›lara yap›lan bu sat›fllarda yüzde 39.34’lük
bunu daha çok Ocak’›n 15’inden sonra hissedebil- tercih oran› ile 2+1 tipindeki konutlar öne ç›kt›.”

62 KobiEfor Mart 2020