Page 63 - KobiEfor_Mayıs_2019

TMB ‹nflaat Sektörü Analiz Raporu: “Beklenti ikinci yar›da iyileflme”
Türkiye Müteahhitler Birli¤i, ‹nflaat Sektörü Analizi’nin Nisan 2019 say›s›n› yay›mlad›. “Ekonomide Göz-
ler, Yeni Yol Haritas›nda” bafll›kl› raporda tüm ekonomik veriler detayl› flekilde de¤erlendirildi.
TMB Nisan 2019 ‹nflaat Sektörü Analizi’nde özetle flu tespitler yap›ld›:
Beklenti ikinci yar›da iyileflme: Ekonomik aktivitede toparlanma için beklentiler 2020 y›l›na yönelmek-
tedir. Türkiye’nin potansiyel büyüme oran›n›n yükseltilmesi, teknolojik altyap› ve e¤itim sisteminin güçlen-
dirilmesiyle yüksek kaliteli ve verimli büyümeye ulaflmas›n›n amaçlanmas› sürdürülebilir kalk›nma yolun-
da gerekli ad›mlar olarak s›ralanmaktad›r.
Reform hamlesi inflaat sektörünü büyütür: Yeni bir ekonomik reform hamlesiyle orta ve uzun vadede
genel ekonomiyle birlikte inflaat sektöründe de sürdürülebilir büyüme gözlenebilecektir.
PPP, mega projeler ve kentsel dönüflüm önemli: Ekonomideki geliflmeler ve sektörün iç dinamikleri
nedeniyle inflaat sektöründeki daralman›n 2019 y›l›n›n ilk yar›s› da devam etmesi beklenmektedir. Önü-
müzdeki dönem Kamu-Özel ‹flbirli¤i projelerinin verimli olacaklar› bir çerçeve dahilinde devam ettirilme-
si, ekonomide güven ortam›n›n gelifltirilmesiyle mega projelerin uluslararas› finansmanla hayata geçiril-
mesi ve kentsel dönüflüm süreci sektör için önem tafl›maktad›r.
‹nflaat Güven Endeksi ilk çeyrekte düflük seyrini sürdürdü: ‹nflaat Sektörü Güven Endeksi, bu y›l›n ilk
çeyre¤inde daralman›n sürebilece¤i iflaretlerini vermektedir. Endeks, y›l›n ilk çeyre¤inde ufak art›fllarla
düflük seyrini sürdürmüfltür. Mart ay›nda 54.1 de¤erini tafl›yan endeks, ilk çeyrek dönemler itibariyle 2017
y›l›nda 80-85 puan ve 2018 y›l› ise 70-75 puan band›nda seyretmifltir. Endeksteki sert düflüfl, geçen y›l›n
A¤ustos-Eylül dönemi gerçekleflmifltir.
Ruhsata konu daire say›s› yüzde 53 geriledi: ‹nflaat ruhsat› alan daire say›s›n›n geçen y›l neredeyse 10
y›l önceki seviyesine dönmesi sektörde artan sorunlar›n etkisiyle frene bas›ld›¤› yönünde yorumlanmak-
tad›r. TÜ‹K verilerine göre Türkiye genelinde konut sat›fllar›, bir önceki y›l›n ayn› aylar›na k›yasla Ocak’ta
yüzde 24.8, fiubat’ta yüzde 18.2 oran›nda düflmüfltür. Sektöre düflük faizli finansman sa¤lanmas›nda,
faaliyete geçen Türkiye Emlak Kat›l›m Bankas›’n›n önemli ifllevler üstlenebilece¤i de¤erlendirilmektedir.
Yurtd›fl›nda müteahhitlerin proje a¤›rl›¤› devam ediyor: Yurtd›fl› müteahhitlik hizmetlerinin ise son
olarak yeniden 20-30 milyar dolar band›na do¤ru hareket etti¤i gözlenmektedir. Bu y›l 10 bininci projeye
do¤ru ilerlemekte olan yurtd›fl› müteahhitlik sektörünün y›ll›k yeni proje tutar›n›n, Cumhuriyetimizin
100’üncü y›l›nda 35 milyar dolar, 2030’larda ise 50 milyar dolar seviyelerine yükseltilmesi amaçlan›yor.
Sektör Türk iflgücünü 100 bine ç›karmak istiyor: Yurtd›fl› projelerde son y›llarda gerileme gösteren
Türk iflgücü istihdam›n›n önündeki engellerin afl›lmas›n› sa¤layacak düzenlemelerin yap›lmas› önem ta-
fl›makta, bu çerçevede yurtd›fl›nda Türk iflgücü say›s›n›n 100 bine ç›kar›lmas› hedeflenmektedir.

GYODER Yönetim Kurulu Baflkan› Doç.Dr. Feyzullah Yetgin:
“Sektörü alternatif finansal enstrümanlarla güçlendirmeliyiz”
GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yat›r›m di¤i bir ortama Türkiye’nin de geçmesini diliyoruz.
Ortakl›¤› Derne¤i) taraf›ndan, gayrimenkul sektö- Önümüzdeki 20 y›l 5.7 milyon konutu dönüfltürece-
ründe yaflanan sorunlara çözüm bulmak amac›yla ¤iz, tüm bunlar› bilinçli bir flekilde yapmal›y›z. Ayn›
hayata geçirilen ‘GYODER Çö- zamanda finansal aç›dan yap›sal dönüflümü sa¤la-
züm Platformu’nun ilk top- y›p ideal yap›y› kurmaya çal›flmal›y›z. Büyük bir po-
lant›s›, ‘Finansmanda Yeni tansiyele sahip gayrimenkul sektörünü alternatif
Aray›fllar’ bafll›¤› alt›nda ger- finansal enstrümanlarla güçlendirmeliyiz” dedi.
çeklefltirildi. GYODER Baflkan Yard›mc›s› Ersun Bayraktaro¤lu,
GYODER Yönetim Kurulu flu de¤erlendirmeyi yapt›: “‹nflaat üretim alan›,
Baflkan› Doç.Dr. Feyzullah gayrimenkul ise bir yat›r›m arac› olarak finansal bir
Feyzullah Yetgin, “20’nci y›l›m›zda yo- enstrüman. Finansal enstrüman› ancak güvenin
Yetgin ¤un çal›flmam›z gereken bir üstüne oturtabilirsiniz. Gayrimenkul sektöründe bu
dönemden geçiyoruz. ‹mar güveni sa¤layacak ortam› kurmadan baflar›l› ola-
planlar›n›n yap›ld›¤›, buna uygun olarak yerelden may›z. Güven de en do¤ru flekilde, fleffafl›kla, ser-
merkeze, merkezden yerele bir mekanizmayla Av- maye yeterlili¤iyle, kurumsallaflmayla, karfl›laflt›r›-
rupa’da oldu¤u gibi ruhsatlar›n verildi¤i, takip edil- labilir veri setiyle ve do¤ru bir denetimle olur.”
May›s 2019 KobiEfor 63