Page 97 - KobiEfor_Ekim_2019

ketlili¤in sürece¤ine ve yabanc› yat›r›mc›lara sat›fl-
lar›n artmaya devam edece¤ine inan›yorum.”
Yeni konutlarda fiyat art›fl› yüzde 0.43: Kamu-
oyunda ‘markal› projeler’ olarak adland›r›lan, a¤›r-
l›kl› olarak kurumsal gayrimenkul flirketlerinin
üretti¤i konutlar üzerinden gelifltirilen ‘REIDIN-
GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlar›na gö-
re; A¤ustos’ta bir önceki aya göre yüzde 0.43, ge-
çen y›l›n ayn› dönemine göre yüzde 2.80 ve endek-
sin bafllang›ç dönemi olan 2010 y›l› Ocak ay›na gö-
Can Fuat Dündar Levent Nuri
re ise yüzde 87.40 oran›nda nominal art›fl gerçek-
Gürlesel Yetiflener Çak›ro¤lu Bulut
leflti. Yeni Konut Fiyat Endeksi, A¤ustos adet bazl›
yece¤iz anlam›na gelmiyor. Türkiye’nin çok önemli stoklarda yüzde 3.18 oran›nda erime gözlendi; sat›-
potansiyeli oldu¤una inan›yor ve büyümeye devam fl› gerçeklefltirilen konutlar›n yüzde 56’s› bitmifl,
ediyoruz. Son befl y›lda toplam 37 milyar TL yat›r›m yüzde 44’ü bitmemifl konut stoklar›ndan olufltu.
gerçeklefltirdik. Son befl y›lda Ar-Ge’ye 2 milyar do- GYODER Kentsel Dönüflüm Eylem Plan› aç›kla-
lar›n üzerinde yat›r›m yapt›k. 27 Ar-Ge merkezimizde mas›: Türkiye gayrimenkul sektörünün çat› kuruluflu
yaklafl›k 4 bin 500 Ar-Ge personelimiz var. Bugünün GYODER, Çevre ve fiehircilik Bakan› Murat Kurum’un
dünyas›nda sadece de¤iflimi yönetmek yeterli de¤il, kamuoyu ile paylaflt›¤› “Kentsel Dönüflüm'de Yeni Yol
mevcut rekabetçi gücümüzü daha da yukar› tafl›mak Haritas›”na yönelik aç›klama yapt›. GYODER Baflkan›
için de¤iflime öncülük etmek durumunday›z.” Yetgin, flunlar› söyledi: “Çevre ve fiehircilik Bakan›
T‹M Genel Sekreteri Prof.Dr. Kerem Alkin, “Son 7 say›n Murat Kurum taraf›ndan 100 bini ‹stanbul'da ol-
y›l içerisinde Türkiye asl›nda özel mak üzere her y›l 300 bin konutun kentsel dönüflü-
sektör bazl› çok enteresan bir da- münün yap›laca¤›, belirlenen bu eylemle hâlihaz›rda
yan›kl›l›k ve beceri kazand›. Ta- acil dönüfltürülmesi gereken 1 milyon 500 bin konu-
rihte hiç görmedi¤imiz bir reel tun 5 y›l içerisinde dönüfltürülece¤i aç›kland›. Ayr›ca
sektör krizi yafl›yoruz. Türk özel yeni dönemde, ‹ller Bankas› kanal›yla belediyelere 4
sektörümüz bu krizin içerisinden Kerem milyar liral›k dönüflüm kredisi verilece¤i ve yüzde
de yine kendine özgü çözümleriy- Alkin 50'ye kadar kredi finansman›nda hibe deste¤i sa¤la-
le ç›kacakt›r” diye konufltu. naca¤› belirtildi. Emlak Kat›l›m Bankas› ile de konut
‹nflaat malzemesi sektörünün son dönemini gra- al›m sürecinde, konut al›c›lar› ve yat›r›mc›lara finans-
fiklerle anlatan Türkiye ‹MSAD Ekonomi Dan›flman› man sa¤lanaca¤› ve konut al›m›n›n çok daha kolay-
Dr. Can Fuat Gürlesel, “Ticaret savafllar›, Brexit, je- laflt›r›laca¤› vurguland›. Yeni yasal düzenlemelerle
opolitik riskler gibi konular dünya ekonomisinde bir kentsel dönüflümde yeni bir dönem bafllad›. Son de-
yavafllama, dünya ticaretinde bir küçülme olarak kar- ¤iflikliklerle yükleniciye teminat zorunlulu¤u getirilir-
fl›m›za ç›kt›. Muhtemelen bu önümüzdeki y›la da sira- ken kentsel dönüflüm kapsam›ndaki inflaatlar›, yeter-
yet edecek. Fakat burada yine çok da öngörülmeyen lili¤i olan firmalar›n üstlenebilece¤i bir süreç bafllad›.
dünya ekonomisinde geniflletici bir para politikas› uy- Hem yüklenicilerin hem vatandafllar›n ma¤duriyeti-
gulanmas› yeniden gündeme geldi. Küresel finansal nin önüne geçilmesinin amaçland›¤› yeni düzenleme-
sistemin de yumuflad›¤›n›, Türkiye aç›s›ndan da pozi- ler ve eylem plan›, dönüflümü h›zland›racakt›r.”
tif bir yumuflama oldu¤unu söylemek mümkün” dedi.
A¤ustos 2018’de toparlanma bafll›yor
Markal› konut projelerine yabanc› ilgisi Türkiye ‹nflaat Malzemesi Sanayicileri Derne-
(Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yat›r›m Ortakl›¤› ¤i’nin (Türkiye ‹MSAD) sektörün çat› kuruluflu ola-
Derne¤i) GYODER Yönetim Kurulu Baflkan› Doç.Dr. rak haz›rlad›¤› ‘A¤ustos 2019 Sektör Raporu’nda flu
Feyzullah Yetgin, ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fi- tespitler yer ald›: ‹nflaat malzemeleri sanayi üreti-
yat Endeksi’ 2019 y›l› A¤ustos ay› sonuçlar›n› de- mi 2019 y›l›n›n Haziran ay›nda 2018 y›l›n›n Haziran
¤erlendirdi: “May›s, Haziran ve Temmuz aylar›nda ay›na göre yüzde 21.2 darald›. 2019 y›l›n›n ilk yar›-
yüzde 14 olan banka kredisi kullan›m› oran› A¤us- s›nda üretim yüzde 20.3 geriledi. Bu dönemde yak-
tos ay›nda yüzde 15’e yükselse de bu oran›n olduk- lafl›k 5’te 1’lik bir üretim kayb› ortaya ç›kt›. Bu ge-
ça düflük oldu¤unu söyleyebilirim. Faizlerin inmeye rilemede iç pazardaki keskin daralma etkili olmaya
devam etmesiyle konut kredisi kullan›m› da yeni- devam etti. ‹hracattaki miktar art›fl› ise üretim kay-
den yükselifle geçecektir. Ayr›ca Temmuz ay›nda b›n› telafi edemedi. 2019’un Haziran’›nda 22 alt
yüzde 5 olan yabanc›ya sat›fl oran›n›n A¤ustos ay›n- sektörün tamam›nda üretim geçen y›l›n ayn› ay›na
da 5 puan birden artarak yüzde 10’a ç›kt›¤›n› görü- göre geriledi. 2019’un ilk yar›s›nda üretimde en
yoruz. Önümüzdeki aylarda yeni konutlarda hare- yüksek gerilemenin yafland›¤› üç sektör yüzde 47.2
Ekim 2019 KobiEfor 97